Người nước ngoài có mua được Officetel thuộc dự án hỗn hợp

Người nước ngoài có mua được Officetel thuộc dự án hỗn hợp
Đánh giá bài viết

Batdongsanhungthinhland – Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị về việc cho phép người nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ văn phòng tại nhà chung cư được xây dựng có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh.

HoREA cho biết, theo khoản (2.b) điều 159 Luật Nhà ở thì hiện nay người nước ngoài không được mua officetel tại nhà chung cư được xây dựng có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Hiệp hội cho rằng điều này chưa phù hợp và nên sửa đổi.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA phân tích, về bản chất căn hộ chung cư officetel tại nhà chung cư được xây dựng có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh đều có chức năng để ở.

Trong quá trình hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế thế giới, hiện đang có xu thế dịch chuyển mạnh dòng vốn đầu tư từ nước ngoài vào Việt Nam, kéo theo nhiều nhà đầu tư, chuyên gia và gia đình đến Việt Nam làm ăn, sinh sống, và lựa chọn sống và làm việc tại loại căn hộ này.

Người nước ngoài mua căn hộ officetel

Người nước ngoài mua căn hộ officetel

Do vậy, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung về quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ officetel tại nhà chung cư được xây dựng có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở (trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ).

Liên quan đến việc đầu tư dự án có chức năng hỗn hợp để ở và trung tâm thương mại, dịch vụ, Hiệp hội cũng kiến nghị sửa đổi, bổ sung điều 55 Luật Đất đai. Cụ thể là áp dụng hình thức giao đất ổn định lâu dài cho chủ đầu tư, chủ sở hữu phần diện tích công trình thương mại, dịch vụ, officetel trong dự án nhà ở.

Luật Đất đai quy định chỉ có đất ở, đất dự án nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, đất nghĩa trang mới được giao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. Các loại đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, officetel trong dự án nhà ở thì chỉ được giao quyền sử dụng đất, cho thuê đất có thời hạn.

Theo Hiệp hội, trên thực tế, trong cùng một dự án, thậm chí trong cùng một tòa nhà thì có tình trạng phần chủ sở hữu các căn hộ các tầng trên được giao đất ổn định lâu dài, trong lúc phần khối đế của tòa nhà làm thương mại, dịch vụ, hoặc officetel lại chỉ được giao đất có thời hạn (dưới hình thức thuê đất) tối đa là 50 năm. Điều này không hợp lý và cần được thay đổi.

Do đó, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung điều 55 Luật Đất đai áp dụng chế độ sử dụng đất ổn định lâu dài cho chủ đầu tư, chủ sở hữu phần diện tích công trình thương mại, dịch vụ, officetel trong dự án nhà ở.

** Hiện tại Hưng Thịnh Corp là một trong 3 chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản đang cung cấp giải pháp toàn diện : Căn hộ vừa ở vừa kinh doanh tại các Quận trung tâm .

1. Officetel Richmond city 968tr/căn – Trung Tâm Quận Bình Thạnh .

2. Officetel SkyCenter từ 1,1 tỷ/căn – Mặt tiền Phổ Quang , P2.Quận Tân Bình

3. Office tel Saigonmia từ 900tr/căn _ 9A Khu Dân Cư Trung Sơn.

** Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ :

Phòng kinh doanh Hưng Thịnh Corp – Ms Nhi YenNhi
Hotline: 0938.984.442 – 0936 215 237
Viber/Zalo: 0938.984.442
Email : yenho@hungthinhland.com
Website: http://batdongsanhungthinhland.net

 

Lưu

  • ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

      Họ và tên (*)
      Điện thoại (*)
      Email KH (*)
  • PHÒNG KẾ TOÁN HƯNG THỊNH CORP

    110-112 Trần Quốc Toản,P07.Quận 3
    Hotline: 08.7307.5888 - 0913.780.901
    Email: info@hungthinhcorp.com.vn

  • PHÒNG CSKH HƯNG THỊNH CORP

    Trụ sở: 110 Trần Quốc Toản,P7.Quận 3

    Hotline: 0938 984 442 - 0968 984 442

  • PHÒNG KINH DOANH HƯNG THỊNH CORP

    VPGD: 527 Điện Biên Phủ,P25.Q. Bình Thạnh

    Hotline: 0938 984 442 - 0968 984 442

     

DMCA.com Protection Status